Sobota 14 lutego godz. 11:00 - 13:00
Zapraszamy na prezentację nieruchomości w formule dnia otwartego.
Prosimy o wcześniejszy kontakt w celu potwierdzenia wizyty.
tel.   | Katarzyna Majewska

WYJĄTKOWY DOM W OTOCZENIU NATURY

Nowoczesna architektura | 3 kondygnacje | 4 strefy funkcjonalne | Orzesze - Zgoń

Na sprzedaż nowoczesny dom klasy premium, położony w jednej z najbardziej cenionych i zielonych dzielnic Orzesza - Zgoniu. To propozycja dla osób, które poszukują komfortu, prywatności oraz wysokiej jakości wykonania, bez kompromisów.

PODSTAWOWE INFORMACJE
powierzchnia działki: 1484 m²
powierzchnia użytkowa domu: 201,96 m²
rok budowy: 2023
3 kondygnacje
4 niezależne strefy funkcjonalne

PRZEMYŚLANY UKŁAD FUNKCJONALNY

Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców i wyraźnym podziale na strefy:

Parter - strefa dzienna
Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmująca salon połączony z kuchnią i jadalnią. To serce domu, idealne zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich. Uzupełnieniem jest estetyczna strefa wejściowa oraz WC dla gości.

I piętro - strefa prywatna
Dwa komfortowe pokoje, funkcjonalny gabinet idealny do pracy zdalnej oraz nowoczesna łazienka.

II piętro - strefa nocna
Prywatna sypialnia z garderobą oraz własną łazienką - idealna przestrzeń do odpoczynku i wyciszenia.

Strefa techniczna
Dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia / pomieszczenie techniczne zapewniające wygodę użytkowania domu.

Centralnym elementem budynku jest efektowna klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Dodatkowe doświetlenie zapewniają świetliki dachowe tunelowe zamontowane w górnej części dachu.

SOLIDNA KONSTRUKCJA I JAKOŚĆ WYKONANIA

Konstrukcja budynku
solidne fundamenty z pełną hydroizolacją
ściany zewnętrzne warstwowe z rdzeniami żelbetowymi - wysoka trwałość i doskonała izolacyjność
monolityczne stropy żelbetowe o zróżnicowanej grubości, wzmacniające konstrukcję
schody żelbetowe - stabilne i trwałe
dach dwuspadowy o klasycznej konstrukcji drewnianej

Izolacja i materiały
ocieplenie ścian zewnętrznych: wełna mineralna λ = 0,033 W/(mK), gr. 12 cm
miejsca strategiczne: płyty poliuretanowe λ = 0,023 W/(mK)
ściany fundamentowe: styropian gr. 12 cm
dach: wełna mineralna gr. 26 cm
elewacja: naturalna deska elewacyjna - modrzew syberyjski

INSTALACJE I PRZYGOTOWANIE TECHNICZNE
Kompletna instalacja elektryczna obejmuje m.in.:
system alarmowy
okablowanie pod monitoring zewnętrzny
instalację antenową TV
przygotowanie pod oświetlenie zewnętrzne i ogrodowe
przewody do sterowania bramą wjazdową
instalację pod wideodomofon

LOKALIZACJA
Zgoń to spokojna, zielona dzielnica Orzesza, idealna dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do miast aglomeracji śląskiej.

PODSUMOWANIE
To nowoczesny dom dla wymagających - solidnie wykonany, funkcjonalnie zaprojektowany i położony w wyjątkowo spokojnym otoczeniu.
Nieruchomość dostępna od zaraz.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji