Oferta wyłącznie w SALVUS Nieruchomości,
KONTAKT :

.:SALVUS Nieruchomości P O L E CA:.

Stan deweloperski - do własnej aranżacji
OGŁOSZENIE Z RYNKU PIERWOTNEGO
BEZ PROWIZJI!
BEZ PODATKU PCC

Do SPRZEDAŻY dom w stanie deweloperskim mieszczący się w Orzeszu, dzielnica - Zawiść.
Doskonała lokalizacja nieruchomości sprawia, iż staje się ona wyjątkowo atrakcyjna. Bliskość otaczających Orzesze miast zapewnia wygodę komunikacyjną w obszarze całej aglomeracji, przy zachowaniu ciszy, prywatności i spokoju. W najbliższym sąsiedztwie nie brakuje terenów sprzyjających odpoczynkowi i rekreacji, a ponadto autostrada A1 w odległości 5 km, Droga Krajowa Nr 81 (Wisła Katowice) - 3 km.
Katowice ok. 30 km, Mikołów, Rybnik ok. 15 km. Gliwice ok. 20km. Żory ok. 10 km, Ustroń ok. 50 km, Ruda Śląska ok. 18 km, Pszczyna ok. 30 km.

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, energooszczędnością oraz przestrzenią zapewniającą wygodę w jego użytkowaniu, co przekłada się na komfort mieszkania. Jest bardzo dobrze doświetlony dzięki odpowiedniemu dopasowaniu projektu oraz jego usytuowania na działce względem stron świata.

Budynek niepodpiwniczony, posadowiony na płycie fundamentowej o grubości 30 cm, ocieplonej styrodurem 15 cm (pod) i 10 cm (nad).
Ściany zewnętrzne murowane z bloczków betonu komórkowego YTONG ENERGO o grubości 24 cm - cechuje je wysoka izolacyjność termiczna co przyczynia się do ograniczenia strat ciepła i obniżenia kosztów ogrzewania. Dodatkowo warstwa izolacji termicznej - 15 cm i 10 cm styropianu.
Ściany wewnętrzne - nośne murowane z bloczków YTONG 24 cm, - działowe o gr. 12 cm i 20 cm z pustaków akustycznych Silika.
Fasady wykonane z wysokogatunkowych materiałów.
Strop nad parterem płyta żelbetowa gr. 15 cm i 18 cm wylewka na styropianie. Wieńce, rdzenie, nadproża, belki - żelbetowe.
Schody żelbetowe, kominy wentylacyjne Schiedel, wentylacja grawitacyjna. Dach płaski, kryty papą, izolowany wełną mineralną o gr. 25 cm, stropodach z płyt gipsowych. Okna o współczynniku przenikania ciepła U=max 1,1 W/m2K, plastikowe 3-szybowe firmy Drutex + rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze.

Powierzchnia całkowita budynku wynosi 270 m2, powierzchnia zabudowy zajmuje 171 m2, natomiast powierzchnia użytkowa to 205,80 m2, w tym:

PARTER domu - cz. użytkowa 85,5 m2, - cz. gospodarcza 46,6 m2, na które składają się:
- wiatrołap,
- kuchnia,
- salon z jadalnią,
- gabinet (możliwość wykonania niezależnego wejścia),
- wc z prysznicem,
- garderoba,
- 2-stanowiskowy garaż oraz
- kotłownia

PIĘTRO domu - 73,1 m2, na które składają się:
- łazienka z wc,
- pralnia/garderoba,
- 3 niezależne sypialnie, w tym jedna z wyjściem na balkon.

Opisywany dom w stanie zaawansowanym deweloperskim obejmującym m.i.: elewacje wraz z ociepleniem, wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjną, elektryczną, CO podłogowe z przewidzianą pompą ciepła i CW), bramę garażową elektryczną (bez ostprzętu), wybrukowany podjazd oraz ścieżkę do budynku, wylewki cementowe, tynki gipsowe, sufity, stolarkę zewnętrzną drzwiową i okienną, bez kotłowni.
Dodatkowo do wyboru - kotłownia z pompą ciepła Hewalex albo Panasonic za dodatkową dopłatą.
Cena obejmuje dom w stanie deweloperskim zaawansowanym wraz z działką oraz udziałem w wydzielonej drodze wspólnej.

ZAPRASZAM NA OSOBISTĄ WIZYTĘ i zapoznanie się z nieruchomością.
OFERTA GODNA POLECENIA!

Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Naszym klientom zapewniamy również doradztwo oraz pełną obsługę finansową.

Transakcja przedmiotowej nieruchomości odbywa się za pośrednictwem biura. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik numer licencji 17425. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Ze względu na okoliczność, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować. Firma SALVUS nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność.