Na sprzedaż wyjątkowy dom wolnostojący, położony w Orzeszu, w powiecie mikołowskim, o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 131 m2, usytuowany na działce o powierzchni 626 m2, sprzedam, 1 090 000 zł.

OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tę nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie płacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych dodatkowych umów. Zapewniamy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją stanu prawnego nieruchomości.

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego - współpracujemy z 22 bankami.

Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Orzesza - dzielnicy Woszczyce, na południowym krańcu Wyżyny Śląskiej. To lokalizacja, która łączy ciszę, kameralny charakter otoczenia oraz bardzo dobrą komunikację. Szybki dojazd do Katowic, Żor, Rybnika czy Wisły zapewnia bliskość autostrad A1 i A4 oraz drogi krajowej DK81 Wiślanka.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się rozległy las z wiekowym drzewostanem, który tworzy naturalną barierę od zgiełku miasta. Połączenie zieleni, prywatności oraz funkcjonalnej lokalizacji sprawia, że nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom rodzinny, jak i miejsce spokojnego wypoczynku po pracy. W pobliżu dostępna jest pełna infrastruktura miejska: przystanek autobusowy, szkoła podstawowa (ok. 1,9 km), przedszkole, sklepy spożywcze, boisko sportowe oraz inne udogodnienia codziennego życia.

Dom został wybudowany w 2018 roku i jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na ekogroszek 5 generacji, sterowany aplikacją mobilną. Nieruchomość wyposażona jest w ekologiczną przydomową oczyszczalnię ścieków. Solidna termoizolacja budynku sprawia, że dom doskonale trzyma ciepło, gwarantując wyjątkowo niskie koszty ogrzewania - roczne zużycie paliwa wynosi zaledwie ok. 3 tony ekogroszku. Dom wybudowany i wykończony z wysokiej jakości materiałów.

Na terenie działki znajduje się wiata na dwa samochody, duży taras z pergolą, domek gospodarczy, plac zabaw oraz utwardzona przestrzeń przygotowana pod wolnostojący basen. W każdym oknie zamontowano automatyczne rolety zewnętrzne sterowane pilotem, zapewniające komfort oraz dodatkową ochronę prywatności. Cała posesja jest ogrodzona, co gwarantuje prywatność i bezpieczeństwo mieszkańców.
Do głównych atutów nieruchomości należą: spokojna i zielona okolica, sąsiedztwo lasów, wysoki standard wykończenia, dobra izolacja termiczna zapewniająca niskie koszty użytkowania oraz doskonała komunikacja z szybkim wyjazdem na DK81 Wiślanka.

Układ funkcjonalny budynku:

Dom składa się z dwóch kondygnacji.

Parter:
- salon z aneksem kuchennym i dwoma wyjściami na taras,
- toaleta,
- pokój,
- spiżarnia,
- kotłownia z oddzielnym wejściem.

Poddasze:
- trzy przestronne sypialnie (jedna obecnie pełni funkcję garderoby),
- łazienka.

Podstawowe informacje (KW)

Rodzaj zabudowy: wolnostojący
Rok budowy: 2018
Liczba pięter: 1
Liczba kondygnacji: 2
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 131 m2
Powierzchnia działki: 626 m2
Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna
Okna: PCV
Ogrodzenie działki: całkowite
Miejsca parkingowe: Wiata z miejscem na 2 samochody
Dojazd: utwardzona droga publiczna

Ogrzewanie budynku: Piec na ekogroszek 5 generacji.
Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny porotherm
Stropy: żelbetowe
Ocieplenie dachu: wełna (gr. 20 cm)
Ocieplenie stropodachu: wełna (gr. 20 cm)
Ocieplenie ścian: styropian grafit 15 cm

Media: woda, przydomowa ekologiczna oczyszczalnie, prąd.

Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną.

Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji.

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 34-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.