W dniach 14 - 22.01 przebywam na urlopie.

Promocja noworoczna, obniżka ceny tylko do końca stycznia!
NOWA CENA 405 000 zł.

Przedstawiam Państwu ofertę sprzedaży nowych domów wolnostojących w Orzeszu, dzielnica Zgoń. Domy piętrowe z poddaszem użytkowym i garażem w bryle budynku mają powierzchnię 145 m2 i są sprzedawane w stanie surowym zamkniętym na działce o powierzchni 800 m2. Działka w kształcie prostokąta w wymiarach
23m x 32m. Teren jest płatki i suchy. Ekspozycja tarasu wschód lub zachód.

Nieruchomość znajduje się na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych. Budynek zaprojektowany z myślą o osobach poszukujących praktycznych, a zarazem wyszukanych architektonicznie domów z garażem, umiejętnie wkomponowanych w spokojną, podmiejską okolicę. Na uwagę zasługuje również najbliższe otoczenie osiedla, dostosowane od istotnych i celowych funkcji rodzinnych np. bliskość szkoły podstawowej. Oprócz garażu na jeden samochód miejsce parkingowe przed budynkiem. Z tyłu budynku znajduje się powierzchnia do zagospodarowani z przewidzianym w projekcie tarasem, na który prowadzi bezpośrednie wejście w postaci dużych przeszklonych drzwi z salonu.

Charakterystyka pomieszczeń:

Parter

- garaż 18,82 m2,
- kotłownia 8,92 m2,
- pomieszczenie gospodarcze lub pralnia 0,57 m2,
- wiatrołap 4,56 m2,
- hol 4,42 m2,
- łazienka z WC 4,06 m2,
- kuchnia 13,81 m2,
- salon z jadalnią i kominkiem 28,60 m2.

Łącznie 83,76 m2

Piętro:

- 3 duże sypialnie 19,41 m2, 16,32 m2, 9,95 m2 (możliwość wydzielenia czwartej, niezależnej sypialni)
- garderoba,
- hol 8,41 m2,
- przestronna łazienka 7,51 m2.

Łącznie 61,60 m2.

Standard wykończenia w stanie surowym zamkniętym obejmuje: fundament, chudy beton, ściany nośne parteru, strop monolit, ściany nośne piętra, wieniec, komin, więźba dachowa, pokrycie dachu dachówką wraz z wyłazem dachowym oraz rynnami bez rur spustowych, okna plastikowe (kolor zewnętrzny antracyt, wewnętrzny - biały), brama garażowa segmentowa antracyt, drzwi wejściowe antracyt.

Wysoki standard materiałów wykorzystanych do budowy:

- sześciokomorowe okna o najlepszych właściwościach w zakresie termoizolacji, bezpieczeństwa oraz tłumienia dźwięku;
- pustaki ceramiczne (marki Porotherm), które pozwalają budować domy w standardzie niemal zeroenergetycznym, a ściany z nich wybudowane znacznie przekraczają wymagania stawiane przez przepisy budowlane w zakresie termoizolacyjności ścian;
- drzwi wejściowe, brama garażowa;
- dach pokryty dachówką marki BRAAS o doskonałych walorach zarówno wytrzymałościowych, jak też estetycznych;
- konstrukcja dachu drewniana,
- okno tarasowe trójskrzydłowe;

W nieruchomości znajdują się komin dymowy przeznaczony do kominka. Ze względu na istniejący stan wykończenia istnieje możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni za pomocą ścian działowych.

Stan przyłączenia mediów:

- energia elektryczna- skrzynka w granicy działki;

- woda w drodze wewnętrznej,

- wg. projektu szambo (kanalizacji brak),

- ogrzewanie -zgodnie z projektem pompa ciepła,

- internet-kablowy w drodze głównej do 10 Mbit.

Dobre połączenie z głównymi miastami aglomeracji, jak: Katowice (25 min.), Gliwice (20 min.), Mikołów (15 min.), Rybnik (20 min.) Bardzo blisko szkoła podstawowa 4 min pieszo, 1 min autem; sklep Biedronka, stacja paliw 7 min autem; restauracja, piekarnia 5 min autem;

Dom jest budowana wg indywidualnego i przemyślanego projektu. Cieszy się bardzo dużym zainteresowaniem oraz uznaniem Klientów. Domy budowane są przez solidną firmę działająca na rynku już 10 lat, która gwarantuje pomoc przy dalszym wykańczaniu budowy (materiały, firmy, itd).

Gwarancja ceny po podpisaniu umowy przedwstępnej.

Nieruchomość dostępna "od ręki". Dom jest już wybudowany i gotowy do sprzedaży.

Już dziś zadzwoń i umów się na prezentację domu bezpośrednio na inwestycji.

Nieruchomość pochodzi z rynku pierwotnego i Kupujący zwolniony jest z podatku od czynności cywilno-prawnych w wysokości 2%.

Zapewniam pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej. Pomagam w załatwieniu kredytów hipotecznych i gotówkowych, współpracuję wyłącznie z doświadczonymi doradcami kredytowymi. Zajmuję się realizacją protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości. Dodatkowo Klienci KK Nieruchomości otrzymują dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Nr licencji 1493

Tel.
e-mail:

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo