.:SALVUS Nieruchomości P O L E CA:.

Stan deweloperski - do własnej aranżacji
GŁOSZENIE Z RYNKU PIERWOTNEGO
BEZ PROWIZJI!
BEZ PODATKU PCC

Do SPRZEDAŻY dom w stanie deweloperskim mieszczący się w Orzeszu, dzielnica - Zazdrość.
Doskonała lokalizacja nieruchomości sprawia, iż staje się ona wyjątkowo atrakcyjna. Bliskość otaczających Orzesze miast zapewnia wygodę komunikacyjną w obszarze całej aglomeracji, przy zachowaniu ciszy, prywatności i spokoju. W najbliższym sąsiedztwie nie brakuje terenów sprzyjających odpoczynkowi i rekreacji, a ponadto autostrada A1 w odległości 5 km, Droga Krajowa Nr 81 (Wisła Katowice) - 3 km.
Katowice ok. 30 km, Mikołów, Rybnik ok. 15 km. Gliwice ok. 20km. Żory ok. 10 km, Ustroń ok. 50 km, Ruda Śląska ok. 18 km, Pszczyna ok. 30 km.

Dom wyróżnia się nowoczesną architekturą, energooszczędnością oraz przestrzenią zapewniającą wygodę w jego użytkowaniu, co przekłada się na komfort mieszkania. Jest bardzo dobrze doświetlony dzięki odpowiedniemu dopasowaniu projektu oraz jego usytuowania na działce względem stron świata.

Fasady wykonane z wysokogatunkowych materiałów, tj. TeknoAmebrBlok w połączeniu z drewnem,
Ściany zewnętrzne konstrukcyjne z bloczków betonu komórkowego YTONG Energo o grubości 24 cm + ocieplenie styropianem 20 cm. Cechuje się wysoką izolacyjnością termiczną, co przyczynia się do ograniczenia strat ciepła i obniżenia kosztów ogrzewania. Budynek posadowiony jest na płycie fundamentowej 30 cm zbrojonej podwójnie siatką fi 12 mm, pod płytą 10 cm styroduru, beton B-25 W-10.
Ściany działowe 11.50 cm YTONG Interio, strop monolityczny Rector, schody żelbetowe zabiegowe, kominy Icopal, więźba dachowa impregnowana, dachówka betonowa BRASS Tegalit, dach ocieplony wełną mineralną 25 cm plus 8 cm styropian, okna dachowe Fakro, okna plastikowe Drutex 3-szybowe k=1,0 + rolety zewnętrzne podtynkowe na parterze Mirolla.

Całkowita powierzchnia domu wynosi 164 m2 (pow. użytkowa 139 m2) + 50 m2 poddasze (strych)

Parter domu składa się z:
- pokoju dziennego z jadalnią,
- kuchni w aneksie,
- gabinetu,
- WC,
- komunikacji, w tym korytarz, wiatrołap oraz schody,
- garażu,
- kotłowni.

Na piętrze znajdują się:
- 3 niezależne sypialnie,
- łazienka oraz
- komunikacja z antresolą.

Poddasze nieużytkowe - strych o dodatkowej powierzchni 50 m2.

Opisywany dom w stanie zaawansowanym deweloperskim obejmującym m.i.:
elewacje wraz z ociepleniem, wszystkie instalacje (wodno-kanalizacyjną, elektryczną, CO podłogowe i CWU), ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła Hewalex 13 kw, wylewki cementowe, tynki gipsowe, sufity, stolarkę zewnętrzną, brama garażowa Mirolla, wybrukowany podjazd do garażu i chodnik wejściowy, ogrodzenie działki + brama wjazdowa i furtka, oczyszczalnia biologiczna najnowszej generacji z polem rozsączającym ( zamiast studni),.

Istnieje możliwość sprzedaży domu bez elementów stanu deweloperskiego.

GORĄCO POLECAM - ZAPRASZAM NA OSOBISTĄ WIZYTĘ oraz zapoznanie się z nieruchomością.
Więcej informacji oraz możliwość obejrzenia nieruchomości pod nr tel. Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany pośrednik numer licencji 17425. Niniejsza propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.