Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 6695 m², położona w Orzeszu przy ul. Przyjaźni (powiat mikołowski). Teren o dużym potencjale, objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który pozwala na realizację dochodowego osiedla domów jednorodzinnych.

KLUCZOWE ATUTY DLA DEWELOPERA:
* Wysoka intensywność zabudowy: aż 40% powierzchni działki pod zabudowę.
* Elastyczność projektu: Plan dopuszcza zabudowę wolnostojącą, bliźniaczą oraz szeregową.
* Wysokość do 10 m: Możliwość budowy aż 3 kondygnacji nadziemnych, co pozwala na uzyskanie dużego metrażu PUM przy mniejszym rzucie budynku.
* Nowoczesna architektura: Dopuszczalne dachy płaskie, dwuspadowe i wielospadowe.

PRZEWIDYWANA MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY:
Działka o wymiarach ok. 25 m x 268 m pozwala na efektywne wydzielenie drogi wewnętrznej i uzyskanie:
* Domy wolnostojące: ok. 6-7 posesji.
* Zabudowa bliźniacza: ok. 10-12 segmentów.
* Zabudowa szeregowa: ok. 14-16 segmentów.

Dwa pierwsze zdjęcia to realne zdjęcie wraz z przykładową wizualizacją osiedla.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość zlokalizowana w zielonej części Orzesza, idealnej dla rodzin szukających spokoju z szybkim dojazdem do miast Aglomeracji Śląskiej.

KOMUNIKACJA:
Błyskawiczny dostęp do kluczowych arterii:
* DK81 (Wiślanka) i Autostrada A1 - szybki dojazd do Katowic, Gliwic, Tychów, Żor i Rybnika.

PARAMETRY TECHNICZNE:
* Powierzchnia: 6 695 m².
* Teren: płaski
* Dojazd: Bezpośredni z drogi powiatowej (ul. Przyjaźni).
* Media: Prąd i wodociąg w drodze przy działce.
* Przeznaczenie w MPZP: Symbole A4.MN i A6.MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych wypisów z MPZP oraz map.