DZIAŁKA USŁUGOWA *** OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY * W CENIE PROJEKT BUDYNKU

Oferuję na sprzedaż działkę w Orzeszu (5 km do Żor, 25 km do Katowic) bezpośrednio przy DK81 - Wiślance.

Nieruchomość jest oznaczona w MPZP jako teren U1 - usługowy o powierzchni 2250 m2; w kształcie trójkąta o wymiarach 90 m (front) x 76 m x 51 m.

Media:

* PRĄD - przyłącze na działce

* WODA - pełna dokumentacja do wykonania przyłącza

* KANALIZACJA - pełna dokumentacja do wykonania przyłącza

W cenie zawarty jest również projekt budowlany budynku biurowo-usługowo-handlowy, dwukondygnacyjnego o powierzchni łącznej około 630 m2.

Na parterze zaprojektowana jest przestrzeń o powierzchni 300 m2, na którą składają się między innymi kawiarnia, sklep i magazyn.

Na piętrze zaprojektowana jest przestrzeń o powierzchni 331 m2, na którą składają się między innymi pomieszczenia biurowe, siłownia wraz z salami fitness.

Budynek zaprojektowany jest tak aby wykorzystać maksymalnie potencjał terenu, na którym zostanie wybudowany.

Fragment Uchwały MPZP:

" 17. Wyznacza się teren zabudowy usługowej oznaczony symbolem U1, dla którego ustala się:

1. Przeznaczenie terenu przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowa:

1) usługi użyteczności publicznej;

2) usługi handlu;

3) usługi gastronomii;

4) usługi nieuciążliwe.

2. Wskaźniki:

1) maksymalna powierzchnia zabudowy: 70%;

2) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%;"

Zapraszam na prezentację, w celu zapoznania się szczegółowego z przedstawioną nieruchomością.

Pośrednik nieruchomości

Angelika Doskocz

tel.