Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna położona w Orzeszu dzielnica Zgoń, składająca się z trzech działek o łącznej powierzchni 3846 m²:
działka nr 1 1713 m²
działka nr 2 1005 m²
działka nr 3 1128 m²
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego oznaczonym symbolem U tereny zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, co stwarza szerokie możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej, usługowej lub mieszanej. Dużym atutem jest dostęp do dróg z trzech stron, co zapewnia doskonałą komunikację, wygodę zagospodarowania terenu oraz możliwość etapowania inwestycji lub wydzielenia niezależnych funkcjonalnie części.
Parametry zabudowy zgodnie z MPZP:
przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa,
przeznaczenie dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%,
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, w tym minimum połowa jako zieleń urządzona,
intensywność zabudowy: 0,05 1,2,
wysokość budynków: do 15 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,
dachy płaskie lub dwu- i wielospadowe o nachyleniu do 45 ,
minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 1000 m².
Działki posiadają dostęp do drogi asfaltowej, a media, w tym woda i energia elektryczna, znajdują się w drodze, co znacząco ułatwia proces realizacji inwestycji.
To doskonała propozycja dla dewelopera, inwestora lub przedsiębiorcy poszukującego terenu pod budowę obiektów usługowych, budynków mieszkalno-usługowych lub kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej. Korzystne zapisy planu miejscowego oraz dostęp do dróg z trzech stron zapewniają wysoki potencjał inwestycyjny i elastyczność zagospodarowania nieruchomości.