Oferuję na sprzedaż teren o powierzchni 3.918,00m² składający się z dwóch działek położony w woj. Śląskim, powiat mikołowski, gmina Orzesze, dzielnica Jaśkowice, przy ul. Stuska.

Jest to doskonała lokalizacja do budowy sklepu, niewielkiej galerii handlowej lub innych usług - działka znajduje się w samym centrum wciąż rozwijającej się dzielnicy.

Dłuższym bokiem przylegają bezpośrednio do głównej ulicy Stuska. Naprzeciwko po stronie północnej - znajduje się budynek szkoły, nowo wybudowany budynek przedszkola. Po południowej stronie znajduje się teren kolejowy. W pobliżu dworzec kolejowy, zabudowa mieszkaniowa, głównie jednorodzinna.
Przy działkach są media: prąd, woda, hydrant naziemny, gaz.
Dla terenu stworzono nowy Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Najważniejsze zapisy Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla działki usługowej:
1) przeznaczenie terenu teren usług, w tym teren usług sportu i rekreacji;
2) przeznaczenie wykluczone:
a) teren usług handlu wielkopowierzchniowego (obiekt handlowy o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m²);
3) parametry i wskaźniki oraz zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalny udział powierzchni zabudowy: 60%,
b) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 20%,
c) minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,01,
d) maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 1,5,
e) maksymalna wysokość zabudowy:
- budynków usługowych 16 m,
f) geometria dachów: dachy płaskie, dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne o kącie nachylenia do 45 .

Miejsca postojowe:
- 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 5 zatrudnionych w usługach oświaty i domach opieki,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 5 miejsc konsumpcyjnych dla lokali gastronomicznych,
- 1 miejsce postojowe na 2 pokoje oraz 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 5 zatrudnionych
w pensjonatach i hotelach,
- 2 miejsca postojowe na 1 stanowisko obsługi dla warsztatów samochodowych,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej budynków dla obiektów
sportowych,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej dla firm finansowych,
administracji publicznej, służb ratowniczych i domów kultury,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 30 m2 powierzchni użytkowej dla nie wymienionych powyżej usług,
- 1 miejsce postojowe na każde rozpoczęte 100 m2 powierzchni użytkowej dla zabudowy produkcyjnej, składowej i magazynowej lub 1 miejsce postojowe na każdych rozpoczętych 4 zatrudnionych.

Parametry działki nr 1064/224:
- powierzchnia działki 3.339,00m²,
- wymiary 94x35m,
- przeznaczenie w MPZP - 7U teren usług

Parametry działki nr 1352/224:
- powierzchnia działki 579m²,
- wymiary 16x35m,
- przeznaczenie w MPZP 45MN teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Zapraszam do zapoznania się z ofertą i przedstawienia Swojej propozycji cenowej.
Kontakt telefoniczny:   Michał Buchcik.
Bez pośredników.
Sprzedaż nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego - ma tylko charakter informacyjny.