DZIAŁKA BUDOWLANA 800 m², ORZESZE - GARDAWICE!

Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę budowlaną o powierzchni 800 m² , położoną w spokojnej i zielonej części Orzesza - w Gardawicach. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu luźnej zabudowy domów jednorodzinnych oraz terenów niezabudowanych, co zapewnia kameralny charakter i komfortowe warunki do budowy domu.

Działka usytuowana jest w IV linii zabudowy , co dodatkowo ogranicza bezpośredni kontakt z ruchem ulicznym i sprzyja zachowaniu ciszy oraz prywatności.

MPZP - TEREN MIESZKANIOWO-USŁUGOWY:

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem MNU.9 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami .

Podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z usługami.

Plan dopuszcza również m.in.:

- zabudowę usługową,

- rzemiosło,

- przynależne zagospodarowanie terenu.

Zgodnie z zapisami MPZP dla terenów MNU ustalono m.in.:

maksymalną powierzchnię zabudowy - 60% ,

minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej ,

maksymalną intensywność zabudowy - 1,0 ,

maksymalną wysokość budynków - 10 m ,

dachy płaskie oraz dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 -45 ,

minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 800 m² ,

zakaz realizacji zabudowy szeregowej i atrialnej.

Podstawą prawną jest Uchwała nr XIV/144/19 Rady Miejskiej w Orzeszu z dnia 28 listopada 2019 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Orzeszu dla sołectwa Mościska i części sołectwa Gardawice.

DOJAZD:

Dojazd do nieruchomości jest uregulowany . Dostęp odbywa się poprzez drogę o łącznej szerokości 6 m , w której zapewniony jest udział oraz częściowo służebność przejazdu i przechodu .

DODATKOWE DZIAŁKI W SĄSIEDZTWIE:

W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są również dwie działki o powierzchni 800 m²:

II linia zabudowy - 800 m² / 136 000 zł

III linia zabudowy - 800 m² / 136 000 zł

To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością realizacji zabudowy mieszkaniowej i usługowej zgodnie z zapisami MPZP.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona jest w spokojnej części Gardawic , w otoczeniu zieleni i terenów sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu znajdują się lasy oraz liczne ścieżki rowerowe .

To miejsce dla osób, które chcą połączyć możliwość budowy własnego domu z życiem w spokojnym, kameralnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku.

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji, poznania dostępności pozostałych działek oraz umówienia dogodnego terminu prezentacji nieruchomości.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica